Immo-watersafe® Konzept zur Überprüfung und Sicherung der Hygiene in Trinkwasserinstallationen
Trinkwasser ist nicht steril!
Über den Hauswasseranschluss gelangen vereinzelt Mikroorganismen in das Wasserverteilungssystem von Gebäuden, die sich unter günstigen Wachstumsbedingungen (stagnierendes Wasser, Temperatur, Nährstoffangebot) in einer Trinkwasserinstallation übermäßig vermehren können.
Im allgemeinen handelt es sich hierbei um ungefährliche Bakterien. Zeitweise können aber auch Krankheitserreger, zum Beispiel Legionellen oder Pseudomonas aeruginosa in das Leitungssystem der Trinkwasseranlage eingetragen werden.
Kommt es zu einer Vermehrung dieser Bakterien in der Trinkwasser-Installation, so besteht eine gesundheitliche Gefährdung für die Verbraucher des Trinkwassers.
Daher nimmt die Hygiene in Trinkwasserinstallationen von Gebäuden einen hohen Stellenwert für die Abgabe von unbedenklichen Trinkwasser an den Verbraucher ein.
Das Immo-watersafe® Konzept - Monitoring und Sicherung der Trinkwasserhygiene in Immobilien
Das von der Firma ACUDES speziell entwickelte Immo-watersafe® Konzept besteht aus einem mehrstufigen Maßnahmenplan zur Überprüfung und Sicherung der Trinkwasserhygiene in Gebäuden und industriellen Anlagen aller Art und Größe.
Das innovative Verfahren vereinigt und koordiniert über vier Schritte einzelne Maßnahmen im Bereich der Trinkwasserhygiene zu einem einheitlichen Gesamtkonzept.
Über das individuell auf die Eigenschaften von Gebäuden und deren Trinkwasseranlagen abgestimmte Immo - watersafe® Konzept lassen sich Schwachstellen frühzeitig erkennen und beseitigen, die zu Problemen für die Hygiene in Trinkwassersystemen führen können.
Gleichzeitig optimiert das Verfahren die Einrichtung von Trinkwasserinstallationen nach den
allgemein anerkannten Regeln der Technik und ermöglicht so die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten für Betreiber von Trinkwasseranlagen.
Insbesondere für hygiene-relevante Objekte mit komplexen Trinkwassersystemen, so zum Beispiel in
Kliniken, Pflegeheimen und Lebensmittelbetrieben, bietet das Immo-watersafe®
Konzept ein geeignetes Instrument zur Überprüfung und Sicherung der Trinkwasserhygiene.
Auch in öffentlich genutzten Einrichtungen von Schulen, Hotels, Bürokomplexen und Firmengebäuden ist das in vier Stufen
gegliederte Immo - watersafe® Konzept ein geeignetes Instrument, um eine hygienisch-sicherer Betriebsweise von
Trinkwasseranlagen erzielen zu können.
Immo-watersafe® - Stufe 1: Risikobasierte Anlagenprüfung zu Ermittlung des "Ist-Zustands" von Trinkwasseranlagen
In dem ersten Schritt erfolgt im Rahmen einer Ortsbegehung die hygienisch-technische Überprüfung und Aufnahme der Trinkwasseranlage in dem Objekt.
Hierbei werden über eine risikobasierte Anlagenprüfung mögliche Schwachstellen in der Trinkwasserinstallation ermittelt, die eine potentielle Gefährdung für das Trinkwassersystem darstellen.
Gleichzeitig wird durch eine systemische Untersuchung der Trinkwasserinstallation auf mikrobielle und chemisch-physikalische Parameter der aktuelle Hygienestatuts der Trinkwasseranlage ermittelt.
- Ortsbegehung zur Sichtung und Aufnahme der Trinkwasseranlage in dem Objekt.
- Erstellung einer systemorientierten Gefährdungsanalyse für die Trinkwasserinstallation nach VDI 6023- Blatt 2.
- Risikobasierte Schnittstellenanalyse zwischen der Trinkwasserinstallation und Nichttrinkwasser führender Leitungssysteme.
- Überprüfung vorhandener Probenahmestellen auf deren Funktion und fachgerechte Einbindung in die Trinkwasserinstallation.
- Mikrobiologische und chemisch-physikalische Untersuchung des Trinkwassers an repräsentativen Entnahmestellen der Trinkwasserinstallation.
Immo-watersafe® - Stufe 2: Konformitätsprüfung zur Implementierung des "Soll-Zustands" von Trinkwasseranlagen
In einem zweiten Schritt wird anhand der ermittelten Daten eine anlagenspezifische Konzeption mit Handlungsempfehlungen erarbeitet, welches eine hygienisch optimierte sowie gesetzeskonforme Betriebsweise der Trinkwasseranlage ermöglicht.
- Überprüfung der Trinkwasseranlage auf Konformität zu den Vorgaben der Trinkwasserverordnung und den allgemein anerkannten Regeln der Technik für Trinkwasser-Installationen.
- Erstellung einer anlagenspezifischen Trinkwasserhygiene-Konzeption mit Handlungsempfehlungen für eine hygienebewußte Betriebsweise der Trinkwasseranlage.
- Festlegung von Probenahmestellen für eine systemische Untersuchung des Trinkwassers nach Trinkwasserverordnung und den Empfehlungen des Umweltbundesamtes (UBA-Empfehlung).
Immo-watersafe® - Stufe 3: Durchführung hygiene-relevanter Maßnahmen für einen bestimmungsgemäßen Betrieb von Trinkwasseranlagen
Um den hygienischen und bestimmungsgemäßen Betrieb von Trinkwasserinstallationen abzusichern, erfolgt in dem nächsten Schritt die Umsetzung und Dokumentation hygiene-relevanter Maßnahmen für das Trinkwassersystem in dem Objekt.
- Erstellung eines Trinkwasser-Spülplans für selten oder nicht genutzte Entnahmestellen der Trinkwasserinstallation.
- Festlegung von Hygiene-Spülstellen für einen regelmäßigen Wasseraustausch in der Trinkwasserinstallation.
- Erstellung eines objektspezifischen Trinkwasser-Hygieneplans der Trinkwasserinstallation nach VDI 6023 - Blatt 1.
- Erstellung eines risikobasierten Instandhaltungsplans für Komponenten der Trinkwasserinstallation nach VDI 3810- Blatt 2 / VDI 6023- Blatt 3.
Immo-watersafe® - Stufe 4: Hygiene-Monitoring zur Überprüfung des bestimmungsgemäßen Betriebes von Trinkwasseranlagen
Um die Hygiene in Trinkwassersystemen von Gebäuden überprüfen zu können, erfolgt in dem letzten Schritt des Immo - watersafe® Konzepts die routinemäßige Untersuchung des Trinkwassers auf Mikroorganismen und weitere wichtige Betriebsparameter.
- Systemische Untersuchung der Trinkwasseranlage auf mikrobiologische sowie chemisch-physikalische Parameter nach Trinkwasserverordnung und der Empfehlung des Umweltbundesamtes (UBA-Empfehlung).
- Überprüfung und Dokumentation der Betriebstemperaturen für das Kaltwasser- und Warmwassersystem im Bereich der zentralen Trinkwasserverteilung.
- Überprüfung und Dokumentation der Betriebstemperaturen für Trinkwasser warm und kalt sowie der Durchflussmengen an den Trinkwasser-Entnahmestellen der Gebäudeinstallation.
Falls Sie Fragen haben oder ein kostenfreies Beratungsgespräch zu dem Immo-watersafe® Konzept wünschen, so stehen Ihnen unsere Experten jederzeit gerne zur Verfügung.
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